Ipotecario-a-Italiana U heeft uw oog laten vallen op een mooi huis in Italië als tweede woning. Het kopen van een huis in Italië brengt heel wat vragen met zich mee. Want hoe regelt u een Italiaanse notaris en de taxatie van de woning? Waar regelt u de financiering en de benodigde verzekeringen? Feldas Real Estate kan u hierin bijstaan. Hypotheekvormen De hypotheekvorm van de Italië Hypotheek is variabel. De meest geschikte hypotheekvorm is namelijk afhankelijk van uw persoonlijke financiële situatie. U kunt kiezen uit alle hypotheekvormen, met uitsluiting van de vermogensgroei-, spaargroei-, en meegroeihypotheek. Wij helpen u graag bij het vinden van de bank met de hypotheekvorm die het beste bij u past. Kenmerken en voorwaarden · Financiering op basis van annuïteiten/lineair of aflossingsvrij met verpande gem. levenpolis tot maximaal 70% van de waarde van de woning c.q lagere aankoopbedrag of stichtingskosten van de woning. · Financiering op basis van alleen aflossingsvrij tot maximaal 60% van de waarde van de woning c.q. lagere aankoopbedrag of stichtingskosten van de woning. Indien financiering op basis van 60% aflossingsvrij is aanvulling tot 70% met andere leenvorm niet mogelijk · Het minimale hypotheekbedrag bedraagt EUR 100.000,-- Woning De Italië Hypotheek is speciaal ontwikkeld voor hypotheekverstrekking vanaf EUR 100.000,00 op een onroerende zaak voor particuliere bewoning in Italië. Ook behoort financiering van recreatieve objecten, zoals appartementen tot de mogelijkheden. Zakelijk onroerende goederen, zoals een camping, zijn uitgesloten. Verzekering Natuurlijk wilt u uw woning in Italië goed verzekeren. Bovendien dient uw opstalverzekering verpand te worden aan de hypotheekbank. Sluit u een Italië Hypotheek af dan zijn wij gaarne bereid u te helpen bij het vinden van de juiste verzekeringsmaatschappij voor de benodigde verzekeringen. Nederlandse begeleiding Om aan de vele Nederlandse en Italiaanse formaliteiten die aan hypotheekvestiging zijn verbonden, te voldoen, wordt de afhandeling daarvan verzorgd door een Nederlandse notaris dan wel een Nederlandse advocaat. Deze verzorgt onder meer de eventuele volmachten, het contact met de Italiaanse notaris en de controle van alle stukken en van de inschrijving in het Italiaanse kadaster Looptijd De hypothecaire lening heeft een maximale looptijd van 20 jaar. Als u echter sneller wilt aflossen, kunt u kiezen voor een kortere looptijd. Globale kosten* Afsluitprovisie : 1,5% over de hoofdsom -Notariskosten * : Tussen € 100.000 - € 500.000,- resp. 1,70% - 0,60% Tussen € 1 miljoen - € 3 miljoen resp. 0,30% - 0,15% - registratiekosten: € 0,5% over de hypotheek* - overschrijvingskosten: 2,0 % over de hypotheek* - advocaatkosten: € 3.500,00 - volmacht/vertegenwoordiging: € 425,00 - Indien gewenst volmacht/vertegenwoordiging advocaat in Italie: € 500,00 ex. BTW * wijzigingen voorbehouden Bovenstaande kosten dekken de complete hypotheekvestiging, te weten: - Opmaken van de Nederlandse/Italiaanse akte - Begeleiding van de ondertekening van de aktes door een Nederlandse advocaat. - Instructies aan de Italiaanse notaris - Bewaking van de verschillende formaliteiten - Afgifte van een verklaring omtrent de vestiging van de hypotheek